Signal Vente

43 Rue Léon Gambetta 62119 Dourges

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 292 j)

F énergieF GESn° 2562E3997877B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 982 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 835 €/m² à Dourges (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen165 517 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation132 480 – 155 520 €
Soit1 596 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20256 All Des Tourterelles 62119 DourgesMaison75 m²181 500 €2 420
13/11/20256 All Des Bouvreuils 62119 DourgesMaison81 m²208 000 €2 568
09/10/20253 Rue Lemaitre 62119 DourgesAppartement64 m²75 000 €1 172
02/10/202510 Rue De La Liberte 62119 DourgesMaison176 m²308 750 €1 754
19/09/20259 All Des Tourterelles 62119 DourgesMaison92 m²229 000 €2 489
05/09/20251 Rue Des Aubepines 62119 DourgesMaison115 m²330 000 €2 870
10/07/20256 Rue Des Peupliers 62119 DourgesMaison84 m²198 000 €2 357
12/05/202511 Rue Des Eglantiers 62119 DourgesMaison85 m²176 000 €2 071
19/03/20256 Rue Salvator Allende 62119 DourgesMaison86 m²140 000 €1 628
07/03/202541 Rue Emile Zola 62119 DourgesMaison82 m²120 000 €1 463
30/01/20258 All Des Mesanges 62119 DourgesMaison122 m²277 600 €2 275
14/01/202534 Rue Leon Gambetta 62119 DourgesMaison99 m²130 000 €1 313
19/12/20242 Rue Jean Jaures 62119 DourgesMaison452 m²1 248 000 €2 761
06/12/202436 Rue De La Liberte 62119 DourgesMaison145 m²198 136 €1 366
02/12/202423 Rue Leon Gambetta 62119 DourgesMaison67 m²80 000 €1 194