Signal Vente

3 Allee des Erables 62230 Outreau

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 297 j)

F énergieE GESn° 2562E3939942U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation367 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 818 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/12/2025maison092 m²FE35153

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 800 €/m² à Outreau (159 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation131 970 – 154 921 €
Soit1 566 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202541 Rue Des Tilleuls 62230 OutreauMaison89 m²167 000 €1 876
18/11/202526 Rue Des Platanes 62230 OutreauMaison106 m²156 000 €1 472
29/09/20251 Rue Des Prunus 62230 OutreauMaison89 m²145 000 €1 629
23/09/20256 All Des Lilas 62230 OutreauMaison93 m²138 000 €1 484
30/04/202584 Rue Des Platanes 62230 OutreauMaison96 m²225 000 €2 344
03/04/202591 Rue De L'aubepine 62230 OutreauMaison93 m²153 000 €1 645
13/02/202529 Rue De L'aubepine 62230 OutreauMaison95 m²220 500 €2 321
27/12/202423 Bd Raymond Splingard 62230 OutreauMaison93 m²11 813 €127
12/11/202457 Rue Des Platanes 62230 OutreauMaison106 m²155 900 €1 471
20/09/202463 Rue De L'aubepine 62230 OutreauMaison93 m²164 000 €1 763
26/07/202432 Rue De L'aubepine 62230 OutreauMaison93 m²118 000 €1 269
04/07/2024100 Rue Des Platanes 62230 OutreauMaison96 m²197 850 €2 061
20/06/2024113 Rue Des Platanes 62230 OutreauMaison93 m²147 900 €1 590
18/06/20243 Rue De L'aubepine 62230 OutreauMaison107 m²160 000 €1 495
30/05/202423 Rue De L Orme 62230 OutreauMaison77 m²135 000 €1 753