Signal Vente

133 Rue du Pigeonnier 62610 Ardres

Maison · 90 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 297 j)

F énergieC GESn° 2562E3934818S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction1961
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 586 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 952 €/m² à Ardres (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen174 704 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 833 – 164 152 €
Soit1 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/09/2025127 Av Du Blanquart 62610 ArdresMaison107 m²155 000 €1 449
31/07/2025146 Av Du Blanquart 62610 ArdresMaison189 m²385 000 €2 037
26/05/2025176 Rue Du Docteur Lancet 62610 ArdresMaison145 m²284 000 €1 959
17/04/2025109 Rue Roland Saison 62610 ArdresMaison112 m²225 000 €2 009
14/04/2025149 Rue Du Pigeonnier 62610 ArdresMaison71 m²120 000 €1 690
07/03/2025128 Av Du Blanquart 62610 ArdresAppartement94 m²220 000 €2 340
07/03/2025138 Av Du Blanquart 62610 ArdresMaison98 m²220 000 €2 245
07/03/2025146 Av Du Blanquart 62610 ArdresMaison189 m²220 000 €1 164
26/11/2024245 Rue Du Docteur Lancet 62610 ArdresMaison147 m²270 000 €1 837
26/11/202424 Rue Roland Saison 62610 ArdresMaison84 m²235 000 €2 798
21/11/2024170 Av Du Blanquart 62610 ArdresMaison123 m²245 000 €1 992
04/10/2024154 Rue Du Docteur Lancet 62610 ArdresMaison70 m²280 000 €4 000
05/07/2024103 Rue Du Pigeonnier 62610 ArdresMaison75 m²163 000 €2 173
06/05/2024127 Av De Calais 62610 ArdresMaison69 m²250 000 €3 623
27/02/2024217 Rue Georges Cabal 62610 ArdresMaison92 m²271 650 €2 953