Signal Vente

64 Rue du Retuy 62138 Violaines

Maison · 100 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 297 j)

F énergieE GESn° 2562E3932944Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface100 m²
Construction1980
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation357 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 150 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 948 €/m² à Violaines (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 190 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 230 – 183 400 €
Soit1 695 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202518 Rue Du Mont Soret 62138 ViolainesMaison100 m²160 000 €1 600
16/07/20253 Rue Des Pretres 62138 ViolainesMaison67 m²70 000 €1 045
10/07/202574 Rue De Retuy 62138 ViolainesMaison112 m²355 850 €3 177
16/06/202567 Rue Jules Ferry 62138 ViolainesMaison78 m²170 000 €2 179
30/04/20255 Imp Marguerite Yourcenar 62138 ViolainesMaison110 m²319 200 €2 902
20/12/202419 Rue Leon Gambetta 62138 ViolainesMaison119 m²194 000 €1 630
19/12/202412 Rue Jules Ferry 62138 ViolainesMaison97 m²188 500 €1 943
27/09/202427 Rue De Retuy 62138 ViolainesMaison100 m²206 100 €2 061
24/06/202446 B Rue De La Planquette 62138 ViolainesMaison98 m²200 000 €2 041
23/05/20241 Rue Des Pretres 62138 ViolainesMaison70 m²95 000 €1 357
30/04/202428 Rue De La Planquette 62138 ViolainesMaison87 m²160 000 €1 839
01/02/20249 Rue Georges Sand 62138 ViolainesMaison83 m²158 544 €1 910
29/12/20236 Rue Henri Hecquet 62138 ViolainesMaison70 m²213 800 €3 054