Signal Vente

18 Rue Victor Hugo 62119 Dourges

Maison · étage 0 · 113 m² · DPE établi le 15/12/2025 (il y a 299 j)

F énergieF GESn° 2562E3919614Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface113 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 264 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 835 €/m² à Dourges (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 539 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 114 – 195 003 €
Soit1 596 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202554 Rue Felix Faure 62119 DourgesMaison128 m²260 000 €2 031
05/11/202515 Rue Roger Salengro 62119 DourgesMaison100 m²142 350 €1 424
23/09/20254 Rue Felix Faure 62119 DourgesMaison90 m²185 000 €2 056
10/03/202511 Rue Victor Hugo 62119 DourgesMaison92 m²184 150 €2 002
10/03/202511 Rue Victor Hugo 62119 DourgesMaison92 m²149 000 €1 620
11/02/202519 B Rue La Fontaine 62119 DourgesMaison168 m²252 100 €1 501
10/12/202428 Rue Victor Hugo 62119 DourgesAppartement52 m²272 000 €5 231
10/12/202428 Rue Victor Hugo 62119 DourgesAppartement50 m²272 000 €5 440
10/12/202428 Rue Victor Hugo 62119 DourgesAppartement47 m²272 000 €5 787
10/12/202428 Rue Victor Hugo 62119 DourgesMaison61 m²272 000 €4 459
29/11/202411 Rue Felix Faure 62119 DourgesMaison72 m²62 000 €861
16/08/202432 Rue Felix Faure 62119 DourgesMaison110 m²142 500 €1 295
28/03/202456 Rue Felix Faure 62119 DourgesMaison86 m²170 000 €1 977
22/01/202412 Rue Felix Faure 62119 DourgesMaison102 m²140 000 €1 373
08/01/202453 Rue Felix Faure 62119 DourgesMaison88 m²222 000 €2 523