Signal Vente

551 Rue de Neufchatel 62830 Samer

Maison · 75 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 311 j)

F énergieF GESn° 2562E3798125H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface75 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions83 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 966 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 088 €/m² à Samer (66 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 182 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 008 – 146 749 €
Soit1 817 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/20251134 Rue De Neufchatel 62830 SamerMaison58 m²150 000 €2 586
10/10/202555 All Vivaldi 62830 SamerMaison85 m²174 000 €2 047
08/08/2025112 All Amadeus Mozart 62830 SamerMaison102 m²195 000 €1 912
26/05/202556 All Frederic Chopin 62830 SamerMaison94 m²202 500 €2 154
14/05/20251156 Rue De Neufchatel 62830 SamerMaison107 m²225 000 €2 103
31/12/2024112 Rue Roger Salengro 62830 SamerMaison127 m²185 000 €1 457
14/11/2024251 Rue De Neufchatel 62830 SamerMaison69 m²147 600 €2 139
20/09/202480 All Vivaldi 62830 SamerMaison85 m²168 560 €1 983
31/07/202464 All Vivaldi 62830 SamerMaison85 m²168 560 €1 983
14/06/2024379 Rue De Neufchatel 62830 SamerMaison82 m²170 000 €2 073
22/03/2024559 Rue De Neufchatel 62830 SamerMaison60 m²75 000 €1 250
31/01/202411 All Vivaldi 62830 SamerMaison85 m²177 210 €2 085
25/01/202484 Imp De L'etoquoi 62830 SamerMaison77 m²169 000 €2 195
19/01/202454 All Vivaldi 62830 SamerMaison85 m²164 960 €1 941
13/10/202321 All Vivaldi 62830 SamerMaison85 m²174 240 €2 050