Signal Vente

21 Rue Jules Guesde 62410 Meurchin

Immeuble · T1 · étage 0 · 166 m² · DPE établi le 30/11/2025 (il y a 314 j)

F énergieF GESn° 2562E3764055X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

20
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface166 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation356 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 969 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/12/2025immeuble0166 m²FF35620

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 997 €/m² à Meurchin (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen829 502 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation663 933 – 779 400 €
Soit4 347 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/07/20258 Rue Jules Guesde 62410 MeurchinMaison105 m²117 000 €1 114
23/06/202540 Rue De L Estree 62410 MeurchinMaison105 m²92 500 €881
20/06/202518 Rue Jules Guesde 62410 MeurchinMaison120 m²86 000 €717
05/06/202531 Rue Jules Guesde 62410 MeurchinAppartement44 m²260 000 €5 909
05/06/202531 Rue Jules Guesde 62410 MeurchinAppartement57 m²260 000 €4 561
05/06/202531 Rue Jules Guesde 62410 MeurchinAppartement26 m²260 000 €10 000
05/06/202531 Rue Jules Guesde 62410 MeurchinAppartement42 m²260 000 €6 190
15/04/202519 B Rue Roger Salengro 62410 MeurchinMaison79 m²155 000 €1 962
13/01/202577 Rue Jules Guesde 62410 MeurchinMaison90 m²115 400 €1 282
27/12/202411 B Rue Faure 62410 MeurchinMaison102 m²50 000 €490
24/12/20247 Rue Du 8 Mai 1945 62410 MeurchinMaison150 m²202 000 €1 347
13/12/202438 Rue Jules Guesde 62410 MeurchinMaison87 m²183 450 €2 109
28/10/20248 Rue Pasteur 62410 MeurchinMaison84 m²212 000 €2 524
03/10/20247 Sen De La Cambre 62410 MeurchinMaison60 m²84 940 €1 416
23/09/202434 Rue De L Estree 62410 MeurchinMaison130 m²204 500 €1 573