Signal Vente

12 Rue d'Arras 62153 Ablain-Saint-Nazaire

Maison · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 27/11/2025 (il y a 317 j)

F énergieF GESn° 2562E3731837T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 790 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 166 €/m² à Ablain-Saint-Nazaire (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 086 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation124 131 – 145 718 €
Soit1 884 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/20257 Rue Jean Jaures 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison81 m²159 900 €1 974
30/10/20252 Rue Des Vauchaux 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison74 m²120 000 €1 622
29/09/20252 Rue Du Chateau 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison85 m²110 000 €1 294
11/09/2025118 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison145 m²442 170 €3 049
30/04/2025130 B Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison59 m²216 500 €3 669
07/03/2025113 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison108 m²344 100 €3 186
07/03/20256 Rue Jean Jaures Prolongee 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison117 m²282 300 €2 413
20/09/202434 Rue Jean Jaures 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison82 m²106 000 €1 293
30/08/20244 Rue Des Scieurs 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison45 m²100 000 €2 222
25/07/202414 Rue D'arras 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison130 m²174 300 €1 341
19/02/2024116 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison110 m²87 000 €791
23/01/202485 Rue Marcel Lancino 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison97 m²160 000 €1 649
17/11/20233 Res Vallon 62153 Ablain-Saint-NazaireMaison139 m²260 000 €1 871