2bis Place Victor Hugo 62500 Saint-Omer
Appartement · étage 0 · DPE établi le 21/11/2025 (il y a 319 j) · n° 2562E3671786C
F énergie C GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface50 m²
Constructionavant 1948
Consommation346 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 903 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 697 €/m² à Saint-Omer (206 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen233 441 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation186 846 – 219 341 €
Soit4 086 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | 34 Rue Francois Chifflart 62500 Saint-Omer | Maison | 100 m² | 190 000 € | 1 900 |
| 22/10/2025 | 59 B Pl Du Marechal Foch 62500 Saint-Omer | Appartement | 37 m² | 59 000 € | 1 595 |
| 22/10/2025 | 6 Rue Du Teil Chaix D Est Ange 62500 Saint-Omer | Maison | 130 m² | 177 500 € | 1 365 |
| 08/10/2025 | 59 B Pl Du Marechal Foch 62500 Saint-Omer | Appartement | 37 m² | 61 500 € | 1 662 |
| 01/10/2025 | 13 Rue Ste Croix 62500 Saint-Omer | Maison | 70 m² | 97 000 € | 1 386 |
| 05/09/2025 | 34 Rue De Wissocq 62500 Saint-Omer | Appartement | 139 m² | 208 880 € | 1 503 |
| 02/09/2025 | 2 All Du Parc 62500 Saint-Omer | Appartement | 126 m² | 335 000 € | 2 659 |
| 09/08/2025 | 6 Rue Epeers 62500 Saint-Omer | Maison | 59 m² | 88 000 € | 1 492 |
| 25/07/2025 | 13 Rue Du Lion D Or 62500 Saint-Omer | Maison | 59 m² | 132 495 € | 2 246 |
| 17/07/2025 | 13 Pl Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer | Appartement | 20 m² | 175 000 € | 8 750 |
| 17/07/2025 | 13 Pl Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer | Appartement | 18 m² | 175 000 € | 9 722 |
| 17/07/2025 | 13 Pl Pierre Bonhomme 62500 Saint-Omer | Appartement | 52 m² | 175 000 € | 3 365 |
| 16/07/2025 | 3 Pl Du Marechal Foch 62500 Saint-Omer | Appartement | 72 m² | 98 550 € | 1 369 |
| 03/07/2025 | 2 Rue St Venant 62500 Saint-Omer | Maison | 28 m² | 48 500 € | 1 732 |
| 18/06/2025 | 7 Rue Comte De Luxembourg 62500 Saint-Omer | Appartement | 25 m² | 128 975 € | 5 159 |