Signal Vente

21 Cite des Victoires 62141 Évin-Malmaison

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 17/11/2025 (il y a 326 j)

F énergieF GESn° 2562E3611839L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface73 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions91 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 132 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/07/2026maison070 m²DD20535
08/07/2026maison070 m²DD20535

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 865 €/m² à Évin-Malmaison (57 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen136 145 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation108 970 – 127 922 €
Soit1 623 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202512 Rue Du Docteur Piquet 62141 Évin-MalmaisonMaison82 m²100 000 €1 220
20/11/202524 Rue De Tournai 62141 Évin-MalmaisonMaison91 m²120 000 €1 319
15/07/202511 Rue Pasteur 62141 Évin-MalmaisonMaison81 m²184 000 €2 272
03/02/202556 Cite Victoires Res G Martel 62141 Évin-MalmaisonMaison51 m²142 200 €2 788
24/01/202513 Rue Pasteur 62141 Évin-MalmaisonMaison82 m²130 020 €1 586
18/12/202417 Cite Victoires Res G Martel 62141 Évin-MalmaisonMaison51 m²130 000 €2 549
06/12/202411 Rue Du Docteur Piquet 62141 Évin-MalmaisonMaison84 m²147 100 €1 751
18/10/2024174 B Rue Emile Basly 62141 Évin-MalmaisonMaison85 m²226 000 €2 659
04/06/2024191 T Rue Emile Basly 62141 Évin-MalmaisonMaison105 m²185 000 €1 762
16/02/202423 Rue Du Docteur Piquet 62141 Évin-MalmaisonMaison83 m²171 850 €2 070