Signal Vente

2 Rue Anatole France 62230 Outreau

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 14/11/2025 (il y a 329 j)

F énergieF GESn° 2562E3586614G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation339 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 886 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 800 €/m² à Outreau (159 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 420 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 995 – 138 516 €
Soit1 566 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/202556 Rue Pasteur 62230 OutreauMaison81 m²133 000 €1 642
11/12/2025123 Rue Hippolyte Adam 62230 OutreauMaison82 m²123 700 €1 509
05/11/202513 Rue Proudhon 62230 OutreauMaison110 m²110 000 €1 000
30/09/2025118 Rue Du Biez 62230 OutreauMaison69 m²148 900 €2 158
19/09/202534 Rue Hippolyte Adam 62230 OutreauMaison64 m²117 000 €1 828
12/09/2025165 Rue Jean Jaures 62230 OutreauMaison119 m²185 000 €1 555
28/08/2025131 Rue Du Mont Neuf 62230 OutreauMaison66 m²82 200 €1 245
25/08/2025176 Rue Du Biez 62230 OutreauMaison85 m²150 000 €1 765
23/07/202542 Rue Anatole France 62230 OutreauMaison70 m²120 000 €1 714
07/07/202574 Rue Hippolyte Adam 62230 OutreauMaison88 m²136 000 €1 545
03/07/2025194 Rue Du Biez 62230 OutreauMaison74 m²118 000 €1 595
25/06/202532 Rue Anatole France 62230 OutreauMaison76 m²185 500 €2 441
25/06/202571 Rue Du Mont Neuf 62230 OutreauMaison55 m²64 100 €1 165
20/06/20256 Rue Proudhon 62230 OutreauAppartement36 m²222 500 €6 181
20/06/20256 Rue Proudhon 62230 OutreauAppartement30 m²222 500 €7 417