22 Rue Marcel Cabiddu 62149 Cuinchy
Maison · DPE établi le 13/11/2025 (il y a 327 j) · n° 2562E3576337Z
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface89 m²
Construction2005
Consommation165 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 741 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 975 €/m² à Cuinchy (12 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen176 368 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation157 390 – 184 763 €
Soit1 916 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 36 Rue Anatole France 62149 Cuinchy | Maison | 200 m² | 215 000 € | 1 075 |
| 01/08/2025 | 8 Rue Du 8 Mai 62149 Cuinchy | Maison | 88 m² | 170 000 € | 1 932 |
| 01/10/2024 | 6 Rue Edouard Ratajczak 62149 Cuinchy | Maison | 87 m² | 152 703 € | 1 755 |
| 13/08/2024 | 1 Rue Des Brasseurs 62149 Cuinchy | Maison | 75 m² | 220 000 € | 2 933 |
| 22/07/2024 | 44 Rue Anatole France 62149 Cuinchy | Maison | 140 m² | 93 500 € | 668 |
| 06/06/2024 | 10 Rue Jules Ferry 62149 Cuinchy | Maison | 88 m² | 199 000 € | 2 261 |
| 16/02/2024 | 12 Rue Du 8 Mai 62149 Cuinchy | Maison | 88 m² | 186 500 € | 2 119 |
| 20/12/2023 | 4 Rue Julien Clement 62149 Cuinchy | Maison | 61 m² | 127 500 € | 2 090 |
| 14/11/2023 | 10 Rue Edouard Ratajczak 62149 Cuinchy | Maison | 87 m² | 154 197 € | 1 772 |
| 13/10/2023 | 7 Rue Leon Blum 62149 Cuinchy | Maison | 83 m² | 164 000 € | 1 976 |