Signal Vente

103 Rue Pierre Ledent 62170 Montreuil-sur-Mer

Immeuble · 233 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 342 j)

F énergieD GESn° 2562E3469371X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface233 m²
Construction1779
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 433 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 801 €/m² à Montreuil-sur-Mer (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 118 633 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation895 354 – 1 051 068 €
Soit4 177 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202540 Rue Du Thorin 62170 MontreuilAppartement55 m²155 000 €2 818
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilMaison98 m²640 000 €6 531
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilMaison354 m²640 000 €1 808
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilMaison50 m²640 000 €12 800
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilAppartement80 m²640 000 €8 000
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilAppartement70 m²640 000 €9 143
14/11/20256 B Rue Carnot 62170 MontreuilMaison176 m²599 350 €3 405
03/10/20253 Rue De L Echaud 62170 MontreuilMaison116 m²150 000 €1 293
03/10/20253 Rue De L Echaud 62170 MontreuilMaison84 m²150 000 €1 786
20/09/20251 Cavee Saint Firmin 62170 MontreuilMaison50 m²265 000 €5 300
27/08/202511 Rue Denis Lambin 62170 MontreuilMaison72 m²160 000 €2 222
22/08/202519 Rue Carnot 62170 MontreuilAppartement51 m²190 000 €3 725
30/07/202520 Rue Du Paon 62170 MontreuilMaison100 m²161 000 €1 610
21/07/20252 Rue Du Petit Cocquempot 62170 MontreuilMaison59 m²900 000 €15 254
21/07/20252 Rue Du Petit Cocquempot 62170 MontreuilMaison98 m²900 000 €9 184