4 Impasse de l'Abattoir 62340 Guînes
Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 30/10/2025 (il y a 344 j)
F énergieC GESn° 2562E3431187H
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | appartement | 0 | 58 m² | E | B | 262 | 41 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 9 198 €/m² à Guînes (3 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 8 Rue Joseph 62340 Guînes | Maison | 84 m² | 140 000 € | 1 667 |
| 28/10/2025 | 87 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | Maison | 32 m² | 135 000 € | 4 219 |
| 28/10/2025 | 89 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | Maison | 32 m² | 135 000 € | 4 219 |
| 28/10/2025 | 91 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | Maison | 32 m² | 135 000 € | 4 219 |
| 16/10/2025 | 42 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | Maison | 162 m² | 165 000 € | 1 019 |
| 01/08/2025 | 37 Pl Du Mal Foch 62340 Guînes | Appartement | 38 m² | 470 000 € | 12 368 |
| 01/08/2025 | 37 Pl Du Mal Foch 62340 Guînes | Appartement | 33 m² | 470 000 € | 14 242 |
| 18/07/2025 | 3 Rue De La Basse Cour 62340 Guînes | Maison | 111 m² | 78 000 € | 703 |
| 16/07/2025 | 2 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | Maison | 76 m² | 90 000 € | 1 184 |
| 31/03/2025 | 74 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 |
| 26/03/2025 | 32 Pl Du Mal Foch 62340 Guînes | Maison | 58 m² | 75 000 € | 1 293 |
| 07/02/2025 | 71 Rue Narcisse Boulanger 62340 Guînes | Maison | 79 m² | 58 800 € | 744 |
| 22/01/2025 | 4 Rue Sydney Bown 62340 Guînes | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 |
| 08/01/2025 | 9001 Le Tourne Puits 62340 Guînes | Maison | 141 m² | 135 900 € | 964 |
| 13/11/2024 | 17 Rue De Guise 62340 Guînes | Maison | 70 m² | 116 900 € | 1 670 |