Signal Vente

31 Rue Pierre Ledent 62170 Montreuil-sur-Mer

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 29/10/2025 (il y a 347 j)

G énergieC GESn° 2562E3412878C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface49 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation686 kWh/m²/an
Émissions28 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 618 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 801 €/m² à Montreuil-sur-Mer (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 249 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation177 472 – 208 337 €
Soit3 937 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202519 Rue Du Thorin 62170 MontreuilMaison97 m²300 000 €3 093
11/12/202540 Rue Du Thorin 62170 MontreuilAppartement55 m²155 000 €2 818
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilMaison98 m²640 000 €6 531
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilMaison354 m²640 000 €1 808
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilMaison50 m²640 000 €12 800
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilAppartement80 m²640 000 €8 000
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilAppartement70 m²640 000 €9 143
14/11/20256 B Rue Carnot 62170 MontreuilMaison176 m²599 350 €3 405
01/09/20253 Imp Glacis 62170 La Madelaine-sous-MontreuilMaison106 m²335 000 €3 160
22/08/202519 Rue Carnot 62170 MontreuilAppartement51 m²190 000 €3 725
21/07/20252 Rue Du Petit Cocquempot 62170 MontreuilMaison59 m²900 000 €15 254
21/07/20252 Rue Du Petit Cocquempot 62170 MontreuilMaison98 m²900 000 €9 184
15/07/20259 Rue Du Change 62170 MontreuilAppartement87 m²155 000 €1 782
27/05/202520 Rue D Herambault 62170 MontreuilMaison95 m²135 000 €1 421
29/04/202525 Pl General De Gaulle 62170 MontreuilMaison50 m²240 000 €4 800