Signal Vente

23 Rue Gambetta 62118 Biache-Saint-Vaast

Maison · étage 0 · 80 m² · DPE établi le 27/10/2025 (il y a 348 j)

F énergieC GESn° 2562E3388218Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface80 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 956 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 914 €/m² à Biache-Saint-Vaast (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen153 311 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation122 710 – 144 051 €
Soit1 665 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
13/11/202520 Rue Des Pervenches 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²129 000 €1 593
11/09/202515 Rue Des Mimosas 62118 Biache-Saint-VaastMaison70 m²124 300 €1 776
05/09/20258 Rue Gambetta 62118 Biache-Saint-VaastMaison190 m²212 700 €1 119
07/07/202522 Rue Des Violettes 62118 Biache-Saint-VaastMaison84 m²113 300 €1 349
21/06/202511 Rue Gambetta 62118 Biache-Saint-VaastMaison75 m²212 600 €2 835
26/02/202529 Rue Gambetta 62118 Biache-Saint-VaastMaison37 m²134 400 €3 632
24/02/20256 Rue Des Violettes 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²166 500 €2 056
02/01/20259 Rue Des Oeillets 62118 Biache-Saint-VaastMaison91 m²142 700 €1 568
16/12/202410 Rue Des Violettes 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²170 000 €2 099
26/07/202422 Rue Des Pervenches 62118 Biache-Saint-VaastMaison90 m²146 500 €1 628
31/05/202414 Rue Des Roses 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²121 000 €1 494
29/05/20245 Rue Des Roses 62118 Biache-Saint-VaastMaison81 m²122 000 €1 506
13/05/202412 Rue Gambetta 62118 Biache-Saint-VaastMaison80 m²127 000 €1 588
12/04/202432 Rue Des Glaieuls 62118 Biache-Saint-VaastMaison83 m²150 000 €1 807
08/04/202442 Rue Gambetta 62118 Biache-Saint-VaastMaison96 m²100 850 €1 051