Signal Vente

21 Rue Saint-gengoult 62170 Montreuil-sur-Mer

Maison · étage 0 · 95 m² · DPE établi le 24/10/2025 (il y a 352 j)

F énergieC GESn° 2562E3363111Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 839 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 699 €/m² à Montreuil-sur-Mer (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen352 515 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation282 153 – 331 223 €
Soit3 218 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20257 Rue Des Preaux 62170 MontreuilAppartement75 m²481 905 €6 425
18/12/20257 Rue Des Preaux 62170 MontreuilAppartement120 m²481 905 €4 016
18/12/20257 Rue Des Preaux 62170 MontreuilAppartement42 m²481 905 €11 474
11/12/202510 Rue Saint Gengoult 62170 MontreuilMaison80 m²240 000 €3 000
11/12/20258 A Rue Saint Gengoult 62170 MontreuilMaison90 m²160 155 €1 780
25/09/202512 Rue Saint Gengoult 62170 MontreuilMaison142 m²240 000 €1 690
21/07/20257 Rue Du Moulin Des Orphelins 62170 MontreuilMaison83 m²185 000 €2 229
26/02/20259 Rue Du Moulin Des Orphelins 62170 MontreuilMaison81 m²236 000 €2 914
29/01/202566 Gr Grand Rue Ville Basse 62170 MontreuilAppartement65 m²234 000 €3 600
29/01/202566 Gr Grand Rue Ville Basse 62170 MontreuilAppartement51 m²234 000 €4 588
29/01/202566 Gr Grand Rue Ville Basse 62170 MontreuilAppartement67 m²234 000 €3 493
29/01/202566 Gr Grand Rue Ville Basse 62170 MontreuilAppartement58 m²234 000 €4 034
31/12/202417 Rue Des Preaux 62170 MontreuilMaison88 m²193 300 €2 197
20/10/20232 Rue Du Deversoir 62170 MontreuilMaison88 m²201 400 €2 289
10/10/20232 Rue De L Oseraie 62170 MontreuilMaison88 m²190 000 €2 159