Signal Vente

11 Rue Alfred de Musset 62114 Sains-en-Gohelle

Appartement · étage 3 · 49 m² · DPE établi le 17/10/2025 (il y a 358 j)

F énergieC GESn° 2562E3292149R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface49 m²
Construction1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 072 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 186 €/m² à Sains-en-Gohelle (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 433 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation125 209 – 146 984 €
Soit2 772 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202522 Rue Alfred De Musset 62114 Sains-en-GohelleMaison72 m²117 000 €1 625
21/10/2025234 Av Francois Mitterrand 62114 Sains-en-GohelleMaison92 m²63 050 €685
22/09/202545 Res Georges Brassens 62114 Sains-en-GohelleMaison84 m²100 000 €1 190
10/07/2025354 Rue Lamartine 62114 Sains-en-GohelleMaison101 m²220 000 €2 178
04/06/2025225 Av Francois Mitterrand 62114 Sains-en-GohelleAppartement30 m²172 000 €5 733
04/06/2025225 Av Francois Mitterrand 62114 Sains-en-GohelleAppartement38 m²172 000 €4 526
24/03/20257 Rue De Rochefort 62114 Sains-en-GohelleMaison82 m²207 100 €2 526
03/03/202524 Res Georges Brassens 62114 Sains-en-GohelleMaison75 m²160 000 €2 133
07/02/2025265 Av Francois Mitterrand 62114 Sains-en-GohelleMaison122 m²120 000 €984
28/11/202411 Rue De Turenne 62114 Sains-en-GohelleMaison42 m²95 000 €2 262
14/10/202425 Rue Alfred De Musset 62114 Sains-en-GohelleMaison60 m²95 000 €1 583
22/07/202414 Rue De L Egalite 62114 Sains-en-GohelleMaison59 m²105 000 €1 780
27/12/20236 Rue De Turenne 62114 Sains-en-GohelleMaison74 m²88 000 €1 189
19/12/202318 Rue De Lyon 62114 Sains-en-GohelleMaison66 m²75 000 €1 136
23/11/20239 Rue De Turenne 62114 Sains-en-GohelleMaison63 m²60 000 €952