Signal Vente

63 Rue de la Gare 62910 Éperlecques

Maison · 182 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 360 j)

F énergieC GESn° 2562E3251695T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface182 m²
Construction1949
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 845 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 882 €/m² à Éperlecques (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen342 524 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation274 156 – 321 836 €
Soit1 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/06/202516 Che De La Vlotte 62910 ÉperlecquesMaison35 m²123 010 €3 515
27/06/202516 Che De La Vlotte 62910 ÉperlecquesMaison30 m²123 010 €4 100
27/06/202516 Che De La Vlotte 62910 ÉperlecquesMaison100 m²123 010 €1 230
05/06/202525 Che De La Vlotte 62910 ÉperlecquesMaison90 m²95 000 €1 056
28/05/202513 Rue De La Gare Res Ma Campagne 62910 ÉperlecquesMaison90 m²40 000 €444
30/04/202515 Rue De La Gare 59143 WattenMaison76 m²116 000 €1 526
15/01/202550 F Rue De L'ermitage 59143 WattenMaison70 m²302 000 €4 314
15/01/202550 F Rue De L'ermitage 59143 WattenMaison79 m²302 000 €3 823
15/01/202550 F Rue De L'ermitage 59143 WattenMaison37 m²302 000 €8 162
15/01/202550 F Rue De L'ermitage 59143 WattenMaison39 m²302 000 €7 744
15/01/202550 A Rue De L'ermitage 59143 WattenMaison75 m²302 000 €4 027
15/01/202550 A Rue De L'ermitage 59143 WattenMaison62 m²302 000 €4 871
03/01/202520 Rue De Saint Omer 59143 WattenMaison53 m²129 670 €2 447
14/12/20245517 Cour De La Gare 62910 ÉperlecquesMaison54 m²40 000 €741
09/09/202421 Che De La Vlotte 62910 ÉperlecquesMaison96 m²165 000 €1 719