Signal Vente

Rue du Tongris 62170 Montreuil-sur-Mer

Maison · étage 0 · 224 m² · DPE établi le 13/10/2025 (il y a 363 j)

G énergieG GESn° 2562E3226644G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface224 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation535 kWh/m²/an
Émissions118 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 572 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 699 €/m² à Montreuil-sur-Mer (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen826 727 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation623 682 – 732 149 €
Soit3 033 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilMaison98 m²640 000 €6 531
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilMaison354 m²640 000 €1 808
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilMaison50 m²640 000 €12 800
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilAppartement80 m²640 000 €8 000
05/12/2025119 Rue Pierre Ledent 62170 MontreuilAppartement70 m²640 000 €9 143
14/11/20256 B Rue Carnot 62170 MontreuilMaison176 m²599 350 €3 405
03/10/20253 Rue De L Echaud 62170 MontreuilMaison116 m²150 000 €1 293
03/10/20253 Rue De L Echaud 62170 MontreuilMaison84 m²150 000 €1 786
20/09/20251 Cavee Saint Firmin 62170 MontreuilMaison50 m²265 000 €5 300
27/08/202511 Rue Denis Lambin 62170 MontreuilMaison72 m²160 000 €2 222
22/08/202519 Rue Carnot 62170 MontreuilAppartement51 m²190 000 €3 725
30/07/202520 Rue Du Paon 62170 MontreuilMaison100 m²161 000 €1 610
15/07/20259 Rue Du Change 62170 MontreuilAppartement87 m²155 000 €1 782
10/07/20259 Gr Grand Rue Ville Basse 62170 MontreuilMaison60 m²125 000 €2 083
27/05/202520 Rue D Herambault 62170 MontreuilMaison95 m²135 000 €1 421