Signal Vente

Rue d'Houdain 62620 Maisnil-lès-Ruitz

Maison · 63 m² · DPE établi le 29/08/2025 (il y a 407 j)

E énergieE GESn° 2562E2740080G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

46
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface63 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation275 kWh/m²/an
Émissions60 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 888 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/03/2026maison087 m²AA5020
17/10/2025appartement082 m²DB21728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 754 €/m² à Maisnil-lès-Ruitz (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 502 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation93 529 – 109 795 €
Soit1 614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/2025262 Rue Du Sart 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison91 m²156 000 €1 714
21/10/20251066 Rue Du Bois 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison131 m²256 000 €1 954
08/10/2025148 Rue Nouvelle 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison65 m²92 000 €1 415
08/10/2025145 Rue Nouvelle 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison90 m²66 000 €733
11/09/202549 Rue Des Meunieres 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison136 m²235 800 €1 734
26/08/202522 Rue De La Colline 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison85 m²226 580 €2 666
10/07/2025232 Rue Des Meunieres 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison91 m²125 000 €1 374
09/07/202567 Rue De La Colline 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison58 m²46 000 €793
30/06/202591 Rue Du Sart 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison132 m²266 800 €2 021
30/06/2025186 Rue D Houdain 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison127 m²162 000 €1 276
20/09/202411 Rue Des Meunieres 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison98 m²167 500 €1 709
10/09/202463 Rue Du Bois 62620 RuitzMaison84 m²30 000 €357
27/08/202423 Rue Nouvelle 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison67 m²125 000 €1 866
02/07/202413 Res Les Lilas 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison140 m²309 928 €2 214
10/11/202313 Rue Du Sart 62620 Maisnil-lès-RuitzMaison86 m²179 000 €2 081