Signal Vente

9 Avenue du Général Leclerc 61150 Écouché-les-Vallées

Maison · étage 0 · 60 m² · DPE établi le 29/12/2025 (il y a 284 j)

F énergieF GESn° 2561E4030058T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface60 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation315 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 787 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 443 €/m² à Écouché-les-Vallées (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 291 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation69 068 – 81 079 €
Soit1 255 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/11/202534 Rue Des Trois Freres Terrier 61150 Écouché-les-ValléesMaison52 m²62 500 €1 202
10/06/20258 Av Leon Labbe 61150 Écouché-les-ValléesMaison66 m²100 000 €1 515
14/03/202511 Av Du General Leclerc 61150 Écouché-les-ValléesMaison98 m²220 000 €2 245
20/02/20254013 T Rue Des Trois Freres Terrier 61150 Écouché-les-ValléesAppartement80 m²147 150 €1 839
02/08/202435 B Av Du General Leclerc 61150 Écouché-les-ValléesMaison91 m²125 000 €1 374
21/05/202424 Rue Dodemans 61150 Écouché-les-ValléesMaison74 m²137 000 €1 851
29/04/202418 Rue Dodemans 61150 Écouché-les-ValléesMaison54 m²114 550 €2 121
05/04/20245 Av Du General Leclerc 61150 Écouché-les-ValléesMaison100 m²66 500 €665
10/02/202454 Rue Des Trois Freres Terrier 61150 Écouché-les-ValléesMaison15 m²35 000 €2 333
10/02/20244 Rue Du Moulin 61150 Écouché-les-ValléesMaison67 m²35 000 €522
21/12/20236 Rue Aux Sieurs 61150 Écouché-les-ValléesMaison38 m²50 000 €1 316
30/11/20233 Rue Pierre Pigot 61150 Écouché-les-ValléesMaison55 m²155 000 €2 818
30/11/20233 Rue Pierre Pigot 61150 Écouché-les-ValléesMaison22 m²155 000 €7 045
27/11/20233 Rue Pierre Halbout 61150 Écouché-les-ValléesMaison85 m²96 000 €1 129
22/11/202310 Rue Dodemans 61150 Écouché-les-ValléesMaison131 m²125 000 €954