Signal Vente

9 Rue Montgenouil 61230 Gacé

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 331 j)

F énergieC GESn° 2561E3551346T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 577 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 978 €/m² à Gacé (33 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen54 181 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation43 367 – 50 909 €
Soit851 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20253 Imp Apollo Xi 61230 GacéMaison80 m²70 875 €886
16/10/202511 Rue De La Chapelle 61230 GacéMaison54 m²20 000 €370
25/09/202521 Rue De Matignon 61230 GacéMaison100 m²119 600 €1 196
19/09/20259153 Rte De La Chapelle 61230 GacéMaison82 m²123 000 €1 500
02/06/20256 Rue De Strasbourg 61230 GacéMaison144 m²163 000 €1 132
07/02/202519 Rue Du General Leclerc 61230 GacéMaison69 m²27 000 €391
31/01/20253 Rue Montgenouil 61230 GacéMaison68 m²55 000 €809
31/12/202439 Rue Du General Leclerc 61230 GacéMaison200 m²88 000 €440
05/07/202418 Rue Lemercier 61230 GacéMaison99 m²130 000 €1 313
28/06/2024155 Rue Du Dix Neuf Mars 61230 GacéMaison51 m²77 000 €1 510
07/06/202423 Rue Du General Leclerc 61230 GacéMaison94 m²77 000 €819
17/04/20243 Rue D Ouessant 61230 GacéMaison200 m²168 000 €840
12/01/20248 Cite Lecoq 61230 GacéMaison73 m²137 000 €1 877
12/12/20232 Imp Apollo Xi 61230 GacéMaison89 m²155 140 €1 743
18/10/202312 Rue Lemercier 61230 GacéMaison64 m²135 000 €2 109