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Rue de la Butte 61350 Passais Villages

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 03/11/2025 (il y a 338 j)

E énergieB GESn° 2561E3462802F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface85 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation252 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 034 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 420 €/m² à Passais Villages (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 558 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation102 040 – 119 786 €
Soit1 306 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202523 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais VillagesMaison94 m²95 000 €1 011
03/11/20254 Rue De La Gueriniere 61350 Passais VillagesMaison150 m²140 000 €933
30/06/2025323 Rte De St Fraimbault 61350 Passais VillagesMaison60 m²80 000 €1 333
04/04/20259 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais VillagesMaison32 m²104 760 €3 274
04/04/20259 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais VillagesMaison90 m²104 760 €1 164
24/01/2025Rue Du Marche 61350 Passais VillagesAppartement15 m²90 000 €6 000
17/01/20253 Rue Du Marche 61350 Passais VillagesMaison58 m²55 900 €964
29/07/20242 Rue Du Domfrontais 61350 Passais VillagesMaison105 m²51 500 €490
08/07/202429 Rue De La Butte 61350 Passais VillagesMaison85 m²95 000 €1 118
12/03/20245036 Rue De La Gueriniere 61350 Passais VillagesMaison136 m²204 500 €1 504
24/01/202411 B Rue Du Marche 61350 Passais VillagesMaison46 m²27 000 €587
17/01/202413 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais VillagesAppartement30 m²70 000 €2 333
17/01/202413 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais VillagesAppartement69 m²70 000 €1 014
17/01/202413 Rue De La Normandie Maine 61350 Passais VillagesAppartement77 m²70 000 €909