Signal Vente

2 Allée Pablo Neruda 60110 Méru

Appartement · étage 0 · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 280 j) · n° 2560E4040702C

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface70 m²
Construction1975
Consommation190 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 296 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement067 m²CC13953
21/08/2026appartement049 m²DD22743
21/08/2026appartement049 m²DD22743
07/08/2025appartement050 m²CC13628

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 293 €/m² à Méru (51 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 522 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation204 826 – 240 447 €
Soit3 194 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202521 Av Victor Hugo 60110 MéruMaison52 m²188 000 €3 615
25/11/202525 Rue Bellonte 60110 MéruMaison70 m²160 000 €2 286
22/10/202591 Av Des Droits De L Homme Et 60110 MéruMaison104 m²269 990 €2 596
28/03/202510 Rue Aristide Briand 60110 MéruMaison50 m²101 000 €2 020
20/02/202529 Rue Costes 60110 MéruMaison68 m²166 000 €2 441
18/12/202449 Rue Bellonte 60110 MéruMaison68 m²150 000 €2 206
03/10/20243 Rue Aristide Briand 60110 MéruMaison91 m²145 000 €1 593
30/08/202412 Rue Paul V Couturier 60110 MéruAppartement36 m²485 000 €13 472
30/08/202412 Rue Paul V Couturier 60110 MéruAppartement19 m²485 000 €25 526
30/08/202412 Rue Paul V Couturier 60110 MéruAppartement48 m²485 000 €10 104
30/08/202412 Rue Paul V Couturier 60110 MéruAppartement50 m²485 000 €9 700
30/08/202412 Rue Paul V Couturier 60110 MéruAppartement29 m²485 000 €16 724
30/08/202412 Rue Paul V Couturier 60110 MéruAppartement24 m²485 000 €20 208
22/07/202417 Rue Costes 60110 MéruMaison70 m²155 000 €2 214
15/07/20243 Rue Franco 60110 MéruMaison180 m²300 000 €1 667