Signal Vente

3 Rue des Etangs 60340 Villers-sous-Saint-Leu

Maison · 88 m² · DPE établi le 23/12/2025 (il y a 292 j)

C énergieB GESn° 2560E4013248E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface88 m²
Construction1968
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation168 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 648 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 991 €/m² à Villers-sous-Saint-Leu (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen261 713 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation240 776 – 282 650 €
Soit2 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20258 Imp Des Pinsons 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison99 m²245 000 €2 475
24/11/202520 Rue De Precy 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison53 m²205 000 €3 868
14/11/20256 All Des Mesanges 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison108 m²280 000 €2 593
31/10/20254 Imp Des Pinsons 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison83 m²258 435 €3 114
29/07/202518 Rue De Precy 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison60 m²162 000 €2 700
09/07/20256 Imp Des Roitelets 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison117 m²260 000 €2 222
18/04/202512 Rue Coquette 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison79 m²237 500 €3 006
01/04/20253 Rue De St Leu 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison80 m²210 100 €2 626
19/03/20258 Rue De L'eglise 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement36 m²85 250 €2 368
19/03/20258 Rue De L'eglise 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement52 m²85 250 €1 639
19/03/20258 Rue De L'eglise 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement76 m²85 250 €1 122
29/01/20257 Rue Du Castel 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison79 m²260 000 €3 291
24/07/202411 Rue Saint Exupery 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison140 m²387 100 €2 765
07/06/20249 All Gerard De Nerval 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison156 m²285 120 €1 828
15/03/202412 B Rue De Precy 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison180 m²634 410 €3 525