Signal Vente

2 Place Charolais 60500 Vineuil-Saint-Firmin

Maison · étage 0 · 77 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 297 j)

G énergieG GESn° 2560E3972761Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface77 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation555 kWh/m²/an
Émissions123 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 283 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 867 €/m² à Vineuil-Saint-Firmin (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 326 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation280 882 – 329 731 €
Soit3 991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/202515 Rue De St Leu 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison50 m²2 639 500 €52 790
31/07/202515 Rue De St Leu 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison478 m²2 639 500 €5 522
30/06/20254 B Pl Charollais 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison440 m²2 695 000 €6 125
30/06/20254 B Pl Charollais 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison36 m²2 695 000 €74 861
09/04/202511 Rue De Chantilly 60500 Vineuil-Saint-FirminAppartement49 m²150 000 €3 061
31/03/20257 Rue Poissonniere 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison82 m²325 000 €3 963
31/03/20257 Rue Poissonniere 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison22 m²325 000 €14 773
23/12/20241 Rue De Chantilly 60500 Vineuil-Saint-FirminAppartement19 m²117 000 €6 158
23/12/20241 Rue De Chantilly 60500 Vineuil-Saint-FirminAppartement7 m²117 000 €16 714
18/11/20246 Rue Du Plan 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison64 m²180 000 €2 813
26/09/20241 B Pl Joyale 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison183 m²1 322 000 €7 224
26/09/20241 B Pl Joyale 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison71 m²1 322 000 €18 620
10/07/202433 Rue De Chantilly 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison100 m²380 000 €3 800
10/07/202411 Rue De Chantilly 60500 Vineuil-Saint-FirminAppartement34 m²158 000 €4 647
04/07/20244 Rue De St Leu 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison380 m²1 656 880 €4 360