Signal Vente

31 Impasse du Bois du Parc 60420 Tricot

Maison · 72 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 302 j)

F énergieF GESn° 2560E3897538U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface72 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation355 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 703 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 720 €/m² à Tricot (26 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 528 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation99 672 – 117 007 €
Soit1 496 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202556 Rue Saint Antoine 60420 TricotMaison102 m²236 600 €2 320
14/11/202540 Rue Du Bois Du Parc 60420 TricotMaison70 m²110 000 €1 571
16/10/20254 Rue De Paris 60420 TricotMaison205 m²346 125 €1 688
22/02/202512 Rue Lucien Morel 60420 TricotMaison88 m²155 000 €1 761
15/02/20254 Rue Moulard 60420 TricotMaison129 m²164 360 €1 274
17/12/202425 Rue Saint Antoine 60420 TricotMaison140 m²228 000 €1 629
07/12/202429 Rue Des Tilleuls 60420 TricotMaison104 m²87 000 €837
03/09/20246 Rue Du Baquet 60420 TricotMaison91 m²120 000 €1 319
29/03/202472 B Gr Grande Rue 60420 TricotMaison72 m²152 000 €2 111
23/03/20241 Rue De Paris 60420 TricotMaison131 m²155 000 €1 183
04/03/202414 Rue Du Baquet 60420 TricotMaison76 m²110 000 €1 447
29/02/20245 Rue Verte 60420 TricotMaison56 m²45 000 €804
21/12/202323 B Rue Saint Antoine 60420 TricotMaison199 m²356 250 €1 790
08/11/2023348 Le Fief De Gannes 60420 TricotMaison60 m²107 000 €1 783