Signal Vente

14 Rue du Muguet 60340 Villers-sous-Saint-Leu

Maison · étage 0 · 123 m² · DPE établi le 03/12/2025 (il y a 312 j)

D énergieB GESn° 2560E3796509B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface123 m²
Construction1975-1977
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation181 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 905 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 991 €/m² à Villers-sous-Saint-Leu (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen367 295 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation327 774 – 384 778 €
Soit2 901 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202520 Rue De Precy 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison53 m²205 000 €3 868
22/08/20255 Rue Coquette 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison75 m²260 000 €3 467
29/07/202518 Rue De Precy 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison60 m²162 000 €2 700
05/05/202524 Rue Des Coquelicots 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison104 m²237 000 €2 279
18/04/202512 Rue Coquette 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison79 m²237 500 €3 006
27/12/20244 Rue Du Jasmin 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison134 m²322 000 €2 403
12/12/20241 Imp Des Tourterelles 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison118 m²320 000 €2 712
02/12/20245 Av Des Acacias 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison81 m²325 000 €4 012
17/10/20247 Rue Du Muguet 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison113 m²273 000 €2 416
11/09/20249 Rue Du Muguet 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison99 m²290 000 €2 929
03/09/202429 Rue Des Melezes 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement53 m²75 500 €1 425
12/08/202411 Rue Des Petunias 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison136 m²340 000 €2 500
07/08/202427 Rue Des Melezes 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement77 m²140 000 €1 818
02/08/202416 Rue Des Capucines 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison69 m²232 000 €3 362
25/07/202427 Rue Des Melezes 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement76 m²145 000 €1 908