Signal Vente

7 Rue du Château d'Eau 60340 Villers-sous-Saint-Leu

Appartement · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 24/11/2025 (il y a 321 j)

D énergieB GESn° 2560E3695201P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface62 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation222 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 552 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 359 €/m² à Villers-sous-Saint-Leu (7 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen146 730 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation130 942 – 153 714 €
Soit2 288 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Pl Marguerite Moutier 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement33 m²88 000 €2 667
21/07/20256 B Pl Marguerite Moutier 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement62 m²152 300 €2 456
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12/02/20256 Pl Marguerite Moutier 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement66 m²156 000 €2 364
23/07/202430 Rue De L'eglise 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison190 m²720 000 €3 789
29/03/20242 Pl Marguerite Moutier 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement55 m²133 000 €2 418
07/03/20247 Rue Du Chateau D'eau 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement94 m²190 000 €2 021
29/01/202410 Rue Des Myosotis 60340 Villers-sous-Saint-LeuMaison70 m²395 000 €5 643
12/01/20242 Pl Marguerite Moutier 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement33 m²78 000 €2 364
28/12/20232 Pl Marguerite Moutier 60340 Villers-sous-Saint-LeuAppartement55 m²140 860 €2 561