Signal Vente

236 Rue de Choisy 60150 Le Plessis-Brion

Maison · étage 0 · 176 m² · DPE établi le 11/11/2025 (il y a 333 j)

E énergieD GESn° 2560E3552693N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface176 m²
Construction1978
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation267 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 987 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 050 €/m² à Le Plessis-Brion (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen361 415 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation305 902 – 359 102 €
Soit1 886 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/202517 Rue Jean De Breda 60150 Le Plessis-BrionMaison65 m²175 000 €2 692
24/07/202527 Rue Jean De Breda 60150 Le Plessis-BrionMaison64 m²158 000 €2 469
19/07/202521 Av Saint Sulpice 60150 Le Plessis-BrionMaison64 m²145 000 €2 266
24/05/202580 Rue De Choisy 60150 Le Plessis-BrionMaison80 m²107 500 €1 344
03/12/202419 Av Saint Sulpice 60150 Le Plessis-BrionMaison76 m²139 350 €1 834
25/10/202423 Rue Jean De Breda 60150 Le Plessis-BrionMaison102 m²158 500 €1 554
25/10/20243 All Du Kiosque 60150 Le Plessis-BrionMaison69 m²157 000 €2 275
12/09/202444 Av Saint Sulpice 60150 Le Plessis-BrionMaison76 m²165 000 €2 171
05/07/202431 Rue Jean De Breda 60150 Le Plessis-BrionMaison64 m²172 000 €2 688
27/12/202339 Rue De Clairoix 60150 Le Plessis-BrionMaison79 m²165 000 €2 089
08/12/2023280 Rue De Choisy 60150 Le Plessis-BrionMaison50 m²730 000 €14 600
08/12/2023280 Rue De Choisy 60150 Le Plessis-BrionMaison241 m²730 000 €3 029
21/10/2023144 Rue De Choisy 60150 Le Plessis-BrionMaison126 m²210 000 €1 667