Signal Vente

5 Rue de Saint-leu 60500 Vineuil-Saint-Firmin

Maison · étage 0 · 350 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 339 j)

D énergieD GESn° 2560E3511560M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

37
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le logement

Surface350 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux4

Performance énergétique

Consommation163 kWh/m²/an
Émissions45 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 209 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/12/2025maison0350 m²DD16337
02/12/2025maison040 m²GG45550
04/11/2025maison040 m²GG45550

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 867 €/m² à Vineuil-Saint-Firmin (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 703 450 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation1 520 159 – 1 784 534 €
Soit4 721 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202519 Rue Poissonniere 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison60 m²226 000 €3 767
01/10/20256 Rue Poissonniere 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison92 m²425 000 €4 620
19/09/202523 Rue Poissonniere 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison106 m²700 000 €6 604
31/07/202515 Rue De St Leu 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison50 m²2 639 500 €52 790
31/07/202515 Rue De St Leu 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison478 m²2 639 500 €5 522
30/06/20254 B Pl Charollais 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison440 m²2 695 000 €6 125
30/06/20254 B Pl Charollais 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison36 m²2 695 000 €74 861
09/04/202511 Rue De Chantilly 60500 Vineuil-Saint-FirminAppartement49 m²150 000 €3 061
31/03/20257 Rue Poissonniere 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison82 m²325 000 €3 963
31/03/20257 Rue Poissonniere 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison22 m²325 000 €14 773
23/12/20241 Rue De Chantilly 60500 Vineuil-Saint-FirminAppartement19 m²117 000 €6 158
23/12/20241 Rue De Chantilly 60500 Vineuil-Saint-FirminAppartement7 m²117 000 €16 714
16/12/20244 Rue De La Carriere Aux Daims 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison238 m²861 000 €3 618
18/11/20246 Rue Du Plan 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison64 m²180 000 €2 813
26/09/20241 B Pl Joyale 60500 Vineuil-Saint-FirminMaison183 m²1 322 000 €7 224