Signal Vente

48 Grande Rue 60400 Sempigny

Maison · 161 m² · DPE établi le 06/11/2025 (il y a 337 j)

D énergieD GESn° 2560E3507384W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface161 m²
Construction1920
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation188 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 174 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 852 €/m² à Sempigny (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen298 172 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation266 089 – 312 365 €
Soit1 796 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202525 Rue De La Fosse Merliere 60400 SempignyMaison78 m²250 400 €3 210
12/11/202512 Rue De L Abbaye 60400 SempignyMaison64 m²74 000 €1 156
23/09/20258 Gr Grande Rue 60400 SempignyMaison126 m²180 000 €1 429
03/09/202514 Rue De La Fosse Merliere 60400 SempignyMaison92 m²177 900 €1 934
01/09/202539 B Gr Grande Rue 60400 SempignyMaison90 m²75 000 €833
03/06/20256 Chalet Mauclair 60400 SempignyMaison78 m²135 000 €1 731
13/05/202533 Gr Grande Rue 60400 SempignyMaison64 m²193 000 €3 016
19/03/202511 Pl De La Tuilerie 60400 SempignyMaison101 m²207 635 €2 056
22/01/202511 Rue De L Eglise 60400 SempignyMaison87 m²219 000 €2 517
28/12/2024176 Rue Rene Taboulot 60400 SempignyMaison73 m²97 670 €1 338
19/09/2024240 Rue Rene Taboulot 60400 SempignyMaison72 m²94 429 €1 312
24/04/202452 Rue Rene Taboulot 60400 SempignyMaison73 m²135 000 €1 849
17/04/20246 Rue Du Port 60400 SempignyMaison93 m²115 000 €1 237
22/03/20244 Chalet Mauclair 60400 SempignyMaison88 m²109 200 €1 241
10/11/202329 Gr Grande Rue 60400 SempignyMaison116 m²142 500 €1 228