Signal Vente

145 Avenue du Général de Gaulle 60150 Longueil-Annel

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 01/11/2025 (il y a 343 j)

F énergieC GESn° 2560E3452152O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation338 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 754 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 198 €/m² à Longueil-Annel (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 670 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 584 – 113 382 €
Soit1 912 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/2025154 Av Des Chantiers 60150 Longueil-AnnelMaison61 m²85 000 €1 393
24/07/202585 Rue De L Abbe Darras 60150 Longueil-AnnelMaison93 m²187 000 €2 011
22/07/2025100 Rue De L Abbe Darras 60150 Longueil-AnnelMaison67 m²185 000 €2 761
12/07/2025110 Av Des Chantiers 60150 Longueil-AnnelMaison68 m²144 000 €2 118
02/07/202585 Av Du General De Gaulle 60150 Longueil-AnnelMaison61 m²209 550 €3 435
12/06/2025115 Av Du General De Gaulle 60150 Longueil-AnnelMaison90 m²121 000 €1 344
10/06/20254 Imp Des Presles 60150 Longueil-AnnelMaison74 m²137 000 €1 851
12/03/20259001 La Petite Garenne 60150 ThourotteAppartement50 m²275 000 €5 500
31/01/202523 Rue De La Mairie 60150 Longueil-AnnelMaison93 m²169 000 €1 817
30/10/202471 Rue De L Abbe Darras 60150 Longueil-AnnelMaison89 m²210 000 €2 360
26/09/202433 Rue De La Mairie 60150 Longueil-AnnelMaison82 m²100 000 €1 220
18/09/2024166 Av Des Chantiers 60150 Longueil-AnnelMaison49 m²70 000 €1 429
24/10/202353 Rue De L Abbe Darras 60150 Longueil-AnnelMaison50 m²104 500 €2 090