Signal Vente

34 Rue de Laigue 60150 Le Plessis-Brion

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 14/10/2025 (il y a 361 j)

F énergieF GESn° 2560E3253207V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1960
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation394 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 808 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 050 €/m² à Le Plessis-Brion (25 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 110 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation121 749 – 142 923 €
Soit1 784 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
02/09/202517 Rue Jean De Breda 60150 Le Plessis-BrionMaison65 m²175 000 €2 692
19/07/202521 Av Saint Sulpice 60150 Le Plessis-BrionMaison64 m²145 000 €2 266
24/05/202580 Rue De Choisy 60150 Le Plessis-BrionMaison80 m²107 500 €1 344
17/02/20259 Imp Des Bouleaux 60150 Le Plessis-BrionMaison107 m²242 000 €2 262
03/12/202419 Av Saint Sulpice 60150 Le Plessis-BrionMaison76 m²139 350 €1 834
25/10/202423 Rue Jean De Breda 60150 Le Plessis-BrionMaison102 m²158 500 €1 554
27/09/20246 Rue Amelie David 60150 Le Plessis-BrionMaison64 m²153 000 €2 391
12/09/202444 Av Saint Sulpice 60150 Le Plessis-BrionMaison76 m²165 000 €2 171
13/01/202410 Rue Amelie David 60150 Le Plessis-BrionMaison64 m²155 000 €2 422
27/12/202339 Rue De Clairoix 60150 Le Plessis-BrionMaison79 m²165 000 €2 089
21/11/20239 Rue Amelie David 60150 Le Plessis-BrionMaison64 m²160 000 €2 500
21/10/2023144 Rue De Choisy 60150 Le Plessis-BrionMaison126 m²210 000 €1 667