Signal Vente

22 Rue Fanny Duvivier 60870 Rieux

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 18/09/2025 (il y a 387 j)

E énergieB GESn° 2560E2964259L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface54 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 646 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/11/2025maison–64 m²DD21338
25/09/2025maison056 m²EB26538

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 375 €/m² à Rieux (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen128 250 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation108 551 – 127 429 €
Soit2 185 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20253 Rue Du Chateau 60870 RieuxAppartement102 m²187 000 €1 833
30/10/202512 Rue Des Acacias 60870 RieuxMaison107 m²205 000 €1 916
15/10/202521 Rue Fanny Duvivier 60870 RieuxMaison130 m²180 000 €1 385
07/05/202526 Rue Fanny Duvivier 60870 RieuxMaison50 m²68 500 €1 370
30/04/202540 Rue Joseph Havy 60870 RieuxMaison41 m²90 000 €2 195
22/04/202518 Rue Fanny Duvivier 60870 RieuxAppartement68 m²240 000 €3 529
22/04/202518 Rue Fanny Duvivier 60870 RieuxAppartement90 m²240 000 €2 667
22/04/202518 Rue Fanny Duvivier 60870 RieuxAppartement32 m²240 000 €7 500
15/04/20258 Rue Du Tour De Ville 60870 RieuxMaison78 m²160 000 €2 051
04/11/20243 Rue Du Chateau 60870 RieuxAppartement109 m²168 070 €1 542
29/10/202450 Rue Joseph Havy 60870 RieuxMaison82 m²176 000 €2 146
30/08/20246 Rue Du Chateau 60870 RieuxMaison107 m²278 000 €2 598
08/07/20244 Rue Des Marronniers 60870 RieuxMaison97 m²235 000 €2 423
16/05/20246 Rue De Plaisance 60870 RieuxMaison65 m²172 000 €2 646
08/02/202448 Rue Joseph Havy 60870 RieuxMaison80 m²202 000 €2 525