Signal Vente

96 Rue Gambetta 59184 Sainghin-en-Weppes

Maison · 127 m² · DPE établi le 30/12/2025 (il y a 284 j)

F énergieF GESn° 2559E4040402N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Construction1930
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 306 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 732 €/m² à Sainghin-en-Weppes (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 871 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation276 835 – 324 981 €
Soit2 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/09/2025105 Rue Claude Debussy 59184 Sainghin-en-WeppesMaison86 m²255 000 €2 965
19/09/202513 Rue Du Cap Lheureux 59184 Sainghin-en-WeppesAppartement80 m²338 000 €4 225
19/09/202513 Rue Du Cap Lheureux 59184 Sainghin-en-WeppesAppartement62 m²338 000 €5 452
10/07/202545 Rue Du Cap Lheureux 59184 Sainghin-en-WeppesMaison152 m²297 150 €1 955
01/07/202523 B Rle De La Plate Voie 59184 Sainghin-en-WeppesMaison67 m²129 000 €1 925
26/05/2025491 Rue Gambetta 59184 Sainghin-en-WeppesMaison130 m²399 000 €3 069
03/03/202549 Rue Du Chevalier De La Barre 59184 Sainghin-en-WeppesMaison62 m²90 000 €1 452
07/02/20255 Rle Gillon 59184 Sainghin-en-WeppesMaison75 m²85 000 €1 133
12/11/2024184 Rue Gambetta 59184 Sainghin-en-WeppesMaison90 m²140 000 €1 556
30/09/2024432 Rue Gambetta 59184 Sainghin-en-WeppesMaison115 m²270 000 €2 348
28/08/202481 Rue Frederic Chopin 59184 Sainghin-en-WeppesMaison99 m²294 000 €2 970
27/08/2024325 B Rue Gambetta 59184 Sainghin-en-WeppesMaison72 m²160 000 €2 222
24/07/2024407 Rue Gambetta 59184 Sainghin-en-WeppesMaison71 m²145 000 €2 042
07/05/20246 Rle Jules Ferry 59184 Sainghin-en-WeppesMaison82 m²117 500 €1 433
29/04/2024316 Av De La Sablonniere 59184 Sainghin-en-WeppesMaison85 m²198 000 €2 329