Signal Vente

32 Rue Jean Jaures 59141 Iwuy

Maison · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 29/12/2025 (il y a 284 j)

G énergieG GESn° 2559E4032287K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface89 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation389 kWh/m²/an
Émissions110 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 032 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 482 €/m² à Iwuy (62 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen131 305 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation99 057 – 116 284 €
Soit1 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/202510 Rue Gambetta 59141 IwuyMaison65 m²160 900 €2 475
01/12/202518 Rue Waldeck Rousseau 59141 IwuyMaison73 m²65 900 €903
24/11/202521 Rue Gambetta 59141 IwuyMaison107 m²50 000 €467
23/10/20252 B Rue Victor Hugo 59141 IwuyMaison118 m²70 000 €593
14/08/202519 Rue Louise Michel 59141 IwuyMaison67 m²140 400 €2 096
12/06/202513 Pl De La Republique 59141 IwuyMaison145 m²195 000 €1 345
04/06/202535 Rue Gambetta 59141 IwuyMaison81 m²157 000 €1 938
06/05/202520 Rue Voltaire 59141 IwuyMaison112 m²206 000 €1 839
31/01/202524 Pl De La Republique 59141 IwuyMaison50 m²110 000 €2 200
16/01/202548 Rue Foch 59141 IwuyMaison64 m²168 000 €2 625
20/12/202414 T Rue Clemenceau 59141 IwuyMaison80 m²58 000 €725
06/12/20242 B Rue Victor Hugo 59141 IwuyMaison118 m²132 900 €1 126
12/09/202416 Rue Emile Zola 59141 IwuyMaison110 m²90 000 €818
27/02/202410 Rue Gambetta 59141 IwuyMaison65 m²48 500 €746
20/02/202418 Rue Hoche 59141 IwuyAppartement84 m²115 000 €1 369