Signal Vente

49 Rue Jules Matteoti 59135 Wallers

Maison · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 26/12/2025 (il y a 288 j)

F énergieF GESn° 2559E4025245O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface82 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation343 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 883 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026maison078 m²CC12335

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 883 €/m² à Wallers (65 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen154 406 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation123 587 – 145 080 €
Soit1 638 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202510 Av Charles De Gaulle 59135 WallersMaison161 m²302 000 €1 876
08/10/202547 Rue Ferrer 59135 WallersMaison62 m²162 000 €2 613
30/08/202525 Rue Du Huit Mai 1945 59135 WallersMaison93 m²90 000 €968
14/08/202595 Rue Matteoti 59135 WallersMaison116 m²220 000 €1 897
15/07/202521 Rue Du Huit Mai 1945 59135 WallersMaison91 m²167 500 €1 841
15/07/202546 Rue Matteoti 59135 WallersMaison101 m²300 000 €2 970
17/06/202526 Pl Jean-Jacques Rousseau 59135 WallersAppartement43 m²141 000 €3 279
17/06/202526 Pl Jean-Jacques Rousseau 59135 WallersAppartement55 m²141 000 €2 564
17/06/202526 Pl Jean-Jacques Rousseau 59135 WallersAppartement39 m²141 000 €3 615
30/04/20259 Rue Anatole France 59135 WallersMaison48 m²127 000 €2 646
30/04/20259 Rue Anatole France 59135 WallersMaison80 m²127 000 €1 588
30/04/20259 T Rue Anatole France 59135 WallersMaison20 m²127 000 €6 350
29/04/202515 Rue Maurice Ravel 59135 WallersMaison95 m²205 000 €2 158
11/04/202532 Rue Du Huit Mai 1945 59135 WallersMaison81 m²125 900 €1 554
20/02/202518 Rue Claude Debussy 59135 WallersMaison96 m²136 500 €1 422