Signal Vente

44 Rue Leo Ferre 59450 Sin-le-Noble

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 22/12/2025 (il y a 292 j)

E énergieE GESn° 2559E3996326H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 461 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/12/2025maison074 m²FF33545

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 505 €/m² à Sin-le-Noble (193 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 069 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation94 009 – 110 358 €
Soit1 385 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
06/08/2025279 Rue De Dechy 59450 Sin-le-NobleMaison64 m²118 000 €1 844
09/05/202523 Pl De La Montee 59450 Sin-le-NobleMaison96 m²130 000 €1 354
18/03/202539 Rue Francisco Ferrer 59187 DechyMaison102 m²145 650 €1 428
17/03/2025155 Rue Daniel Fery 59450 Sin-le-NobleMaison81 m²100 000 €1 235
31/01/202539 Rue P Vaillant Couturier 59450 Sin-le-NobleMaison84 m²90 000 €1 071
06/12/202472 Rue Maurice Audin 59450 Sin-le-NobleMaison82 m²51 500 €628
08/11/202466 Rue William Levy 59450 Sin-le-NobleMaison80 m²125 000 €1 563
29/10/2024479 Av Des Fusilles 59450 Sin-le-NobleMaison71 m²120 000 €1 690
29/08/202472 Rue P Vaillant Couturier 59450 Sin-le-NobleMaison82 m²85 000 €1 037
09/08/202437 B Rue Francisco Ferrer 59187 DechyAppartement45 m²114 900 €2 553
09/08/202437 B Rue Francisco Ferrer 59187 DechyAppartement50 m²114 900 €2 298
09/08/202437 B Rue Francisco Ferrer 59187 DechyAppartement56 m²114 900 €2 052
02/08/2024212 Rue Daniel Fery 59450 Sin-le-NobleMaison82 m²121 000 €1 476
01/08/2024145 Rue Daniel Fery 59450 Sin-le-NobleMaison86 m²90 000 €1 047
26/07/2024215 Rue Jules Ferry 59450 Sin-le-NobleMaison86 m²70 000 €814