Signal Vente

21 Rue Montesquieu 59115 Leers

Maison · étage 0 · 120 m² · DPE établi le 20/12/2025 (il y a 293 j)

F énergieE GESn° 2559E3989255I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface120 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 061 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
20/12/2025maison0120 m²FE41145

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 631 €/m² à Leers (110 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 246 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation253 123 – 297 145 €
Soit2 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/10/202546 C Rue De Wattrelos 59115 LeersMaison70 m²217 000 €3 100
17/10/20256 Rue Victor Hugo 59115 LeersMaison95 m²116 000 €1 221
15/10/20257 Rue Honore De Balzac 59115 LeersMaison98 m²279 000 €2 847
10/10/202548 Rue Du Mal Leclerc 59115 LeersMaison134 m²497 400 €3 712
22/09/202562 Rue De Wattrelos 59115 LeersMaison76 m²189 500 €2 493
19/09/202548 Rue Alfred De Musset 59115 LeersMaison108 m²303 650 €2 812
18/09/202557 Av De Verdun 59115 LeersMaison87 m²249 820 €2 871
02/09/20256 All Beaumarchais 59115 LeersMaison98 m²313 000 €3 194
16/07/20257 All Villon 59115 LeersMaison98 m²280 000 €2 857
16/06/202512 Res Champagne 59115 LeersMaison106 m²262 000 €2 472
28/05/202521 Res Flandre 59115 LeersMaison83 m²218 140 €2 628
22/05/20256 Rue Victor Hugo 59115 LeersMaison95 m²120 000 €1 263
03/03/202561 Av De Verdun 59115 LeersMaison85 m²160 000 €1 882
30/12/202420 Rue Du Cap Bauwens 59115 LeersMaison76 m²235 000 €3 092
20/12/20244 Rue Rembrandt Res Chenonceau 59115 LeersMaison98 m²305 000 €3 112