Signal Vente

11 Rue Lucien Mars 59860 Bruay-sur-l'Escaut

Maison · étage 0 · 41 m² · DPE établi le 19/12/2025 (il y a 295 j)

F énergieF GESn° 2559E3979405M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface41 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation363 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 720 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 396 €/m² à Bruay-sur-l'Escaut (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen56 678 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation45 365 – 53 254 €
Soit1 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202518 Rue Pablo Neruda 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison92 m²80 000 €870
26/11/2025584 Rue Jean Jaures 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison98 m²95 000 €969
21/11/202522 Rue Pablo Neruda 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison135 m²213 200 €1 579
15/09/202512 Rue Pablo Neruda 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison92 m²138 550 €1 506
27/08/20251 T Rue Pablo Picasso 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison80 m²163 000 €2 038
26/08/202510 Rue Pablo Picasso 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison118 m²120 000 €1 017
25/08/2025413 Rue Ledru Rollin 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison75 m²18 000 €240
24/07/202514 Rue Pablo Neruda 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison97 m²148 900 €1 535
16/07/202578 Rue Danton Prolongee 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison89 m²70 000 €787
11/07/2025558 B Rue Jean Jaures 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison128 m²85 000 €664
11/06/2025421 Rue Ledru Rollin 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison86 m²206 050 €2 396
04/03/202582 Rue Danton Prolongee 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison96 m²66 000 €688
24/01/20255 Rue Raymond Canonne 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison95 m²160 000 €1 684
20/12/2024550 B Rue Jean Jaures 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison83 m²147 500 €1 777
17/12/2024667 Rue Jean Jaures 59860 Bruay-sur-l'EscautMaison85 m²60 000 €706