Signal Vente

36 Rue Roger Salengro 59990 Préseau

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 293 j)

D énergieD GESn° 2559E3969596F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 249 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/12/2025maison0105 m²DD20230

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Préseau (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen190 470 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation169 975 – 199 536 €
Soit1 760 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202524 Dom Des Vuillons De L'arbr 59990 PréseauMaison119 m²300 640 €2 526
21/10/202524 Pl Joliot Curie 59990 PréseauMaison124 m²92 078 €743
14/10/202551 Rue Henri Barbusse 59990 PréseauMaison132 m²100 000 €758
18/08/20259 Rue Roger Salengro 59990 PréseauMaison78 m²185 250 €2 375
23/07/202547 Rue Henri Barbusse 59990 PréseauMaison94 m²286 500 €3 048
19/06/202564 Rue Pasteur 59990 PréseauMaison85 m²132 050 €1 554
26/05/20253 Rle Des Treize 59990 PréseauMaison90 m²66 000 €733
24/04/202516 T Pl Joliot Curie 59990 PréseauMaison126 m²194 775 €1 546
03/03/202521 Rue Roger Salengro 59990 PréseauMaison49 m²29 000 €592
14/02/202517 Les Vuillons De L Arbre 59990 PréseauMaison143 m²380 000 €2 657
13/09/202423 Rue Evariste Boussemart 59990 PréseauMaison115 m²264 000 €2 296
13/08/20244 Rue Du 1Er Mai 59990 PréseauMaison86 m²186 750 €2 172
31/07/20241 Rue Auguste Huart 59990 PréseauMaison54 m²54 000 €1 000
25/04/202419 Rue Roger Salengro 59990 PréseauMaison83 m²40 000 €482
28/03/202435 Rue Armand Delbove 59990 PréseauMaison120 m²150 000 €1 250