Signal Vente

77 Rue Baudouin Res Marin l'Mesle 59300 Valenciennes

Appartement · étage 0 · 82 m² · DPE établi le 18/12/2025 (il y a 294 j)

D énergieD GESn° 2559E3966074T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface82 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation161 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 583 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement095 m²DD19553
23/05/2026appartement068 m²DD15233
21/04/2026appartement083 m²EE25541
18/03/2026appartement097 m²EE26136
22/09/2025appartement080 m²DD19528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 534 €/m² à Valenciennes (632 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen372 241 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation332 188 – 389 960 €
Soit4 398 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202533 Av Carnot 59300 ValenciennesMaison93 m²226 000 €2 430
12/12/202574 Rue Baudouin L Edifieur 59300 ValenciennesAppartement38 m²113 550 €2 988
05/12/20252 B Impasse Du Tonkin 59300 ValenciennesAppartement43 m²110 000 €2 558
01/12/202527 Bd Carpeaux 59300 ValenciennesMaison193 m²622 500 €3 225
01/12/202525 Bd Carpeaux 59300 ValenciennesAppartement44 m²622 500 €14 148
01/12/202525 Bd Carpeaux 59300 ValenciennesAppartement46 m²622 500 €13 533
13/11/202563 B Rue Baudouin L Edifieur 59300 ValenciennesAppartement65 m²119 000 €1 831
30/10/202527 Av Du Sergent Cairns 59300 ValenciennesMaison114 m²196 000 €1 719
30/10/20256 Rue Baudouin Res Marin L Mesle 59300 ValenciennesAppartement66 m²135 000 €2 045
21/10/202510 Rue Baudouin Imp Courtin 59300 ValenciennesMaison130 m²245 000 €1 885
14/10/20258 Rue Claudin Lejeune 59300 ValenciennesAppartement71 m²170 000 €2 394
09/10/202513 Rue Jean Bonmarche 59300 ValenciennesAppartement47 m²72 000 €1 532
01/10/202522 Bd Carpeaux 59300 ValenciennesAppartement51 m²125 000 €2 451
30/09/20258 Rue Claudin Lejeune 59300 ValenciennesAppartement59 m²142 000 €2 407
17/09/202522 Bd Carpeaux 59300 ValenciennesAppartement51 m²118 000 €2 314