Signal Vente

22 Rue de la Marnelle 59261 Wahagnies

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 298 j)

D énergieC GESn° 2559E3939479W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface100 m²
Construction1970
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions29 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 318 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 120 €/m² à Wahagnies (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen212 636 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation189 756 – 222 757 €
Soit2 056 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/11/202517 Vc Groupement Du Montsorel 59261 WahagniesMaison109 m²150 000 €1 376
02/07/202516 Rue Arthur Laurent 59261 WahagniesMaison120 m²194 000 €1 617
30/01/2025831 Rue Pasteur 59261 WahagniesMaison80 m²120 500 €1 506
22/01/202520 Vc Groupement Du Montsorel 59261 WahagniesMaison98 m²225 000 €2 296
10/01/2025581 Rue Pasteur 59261 WahagniesMaison64 m²90 000 €1 406
31/12/2024609 Rue Pasteur 59261 WahagniesMaison93 m²198 238 €2 132
28/05/20248 Rue Des Moulins 59261 WahagniesMaison80 m²100 000 €1 250
13/03/2024534 Rue Pasteur 59261 WahagniesMaison64 m²150 000 €2 344
07/02/202412 Rue Des Moulins 59261 WahagniesMaison80 m²215 500 €2 694
23/11/20234 Rue Arthur Laurent 59261 WahagniesMaison68 m²140 000 €2 059