4 Rue de Cambrai 59225 Clary

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 16/12/2025 (il y a 296 j)

E énergieE GESn° 2559E3934893M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

Probabilité de vente : Moyen

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²

Construction1938

ChauffageGaz naturel

Eau chaudeGaz naturel

Niveaux2

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an

Émissions65 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 988 €/an

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne

Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Classe E : interdiction de location en 2034
Maison individuelle
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

Date	Type	Surface	DPE	GES	kWh/m²	Score
16/12/2025	maison	90 m²	E	E	265	46
16/12/2025	maison	90 m²	E	E	280	46
16/12/2025	maison	90 m²	E	E	254	46
16/12/2025	maison	90 m²	E	E	277	46
16/12/2025	maison	90 m²	E	E	312	46

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 230 €/m² à Clary (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen110 700 €

Ajustement classe E-8 %

Estimation93 696 – 109 992 €

Soit1 132 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
19/12/2025	34 Rue Du Commandant Delattre 59225 Clary	Maison	110 m²	180 000 €	1 636
05/11/2025	39 Rue Du General De Gaulle 59225 Clary	Maison	94 m²	30 000 €	319
20/05/2025	11 Rue Du General De Gaulle 59225 Clary	Maison	95 m²	60 000 €	632
30/04/2025	52 Rue Du General De Gaulle 59225 Clary	Maison	172 m²	225 400 €	1 310
28/04/2025	24 Rue De Cambrai 59225 Clary	Maison	80 m²	165 000 €	2 063
28/11/2024	15 Rue De Cambrai 59225 Clary	Maison	99 m²	177 000 €	1 788
19/04/2024	2 Rue Du General De Gaulle 59225 Clary	Maison	100 m²	44 500 €	445
16/04/2024	10 Rue De Cambrai 59225 Clary	Maison	72 m²	142 500 €	1 979
12/04/2024	29 Rue De Cambrai 59225 Clary	Maison	79 m²	98 000 €	1 241
19/12/2023	49 Rue Du General De Gaulle 59225 Clary	Maison	77 m²	65 000 €	844
27/10/2023	52 Rue Du General De Gaulle 59225 Clary	Maison	172 m²	249 000 €	1 448