Signal Vente

80 Rue Poincaré 59160 Capinghem

Appartement · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 14/12/2025 (il y a 299 j)

D énergieB GESn° 2559E3911477W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 009 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/08/2025immeuble0243 m²CB1795
04/08/2025appartement043 m²CA13728
04/08/2025appartement034 m²CA12628
04/08/2025appartement041 m²CA13728
04/08/2025appartement041 m²CB17928
03/08/2025appartement041 m²DB18728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 970 €/m² à Capinghem (12 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 443 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation111 053 – 130 366 €
Soit2 881 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202528 Av Des Bouvreuils 59160 CapinghemMaison139 m²515 000 €3 705
09/10/202521 Av Des Sarcelles 59160 CapinghemMaison128 m²455 000 €3 555
08/07/2025125 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison90 m²237 480 €2 639
07/07/202526 Rue Pasteur 59160 CapinghemMaison86 m²218 250 €2 538
03/07/20251 Rue Des Lilas 59160 CapinghemMaison235 m²905 000 €3 851
26/06/202570 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison72 m²254 355 €3 533
25/06/202518 Av Des Faisans 59160 CapinghemMaison122 m²410 000 €3 361
30/04/202530 Av Augustin Tirant 59160 CapinghemMaison162 m²544 000 €3 358
22/04/202511 Rue Pasteur 59160 CapinghemMaison86 m²204 000 €2 372
30/01/2025167 B Rue Poincare 59160 CapinghemMaison78 m²159 000 €2 038
24/01/202538 Rue Des Bouleaux 59160 CapinghemMaison186 m²578 000 €3 108
08/01/202578 G Rue Poincare 59160 CapinghemMaison115 m²470 500 €4 091
21/10/202492 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison169 m²615 000 €3 639
24/07/2024171 Rue Poincare 59160 CapinghemMaison146 m²322 000 €2 205
29/03/2024167 B Rue Poincare 59160 CapinghemMaison78 m²480 000 €6 154