Signal Vente

204 Rue du Général Leclerc 59830 Cysoing

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 12/12/2025 (il y a 301 j)

F énergieF GESn° 2559E3900398T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface28 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation428 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 392 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/12/2025appartement028 m²EE33436
10/11/2025appartement039 m²EB26536
23/10/2025appartement039 m²EC31636

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 924 €/m² à Cysoing (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen193 872 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation155 175 – 182 162 €
Soit6 024 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/11/2025288 Che Des Pres 59830 CysoingMaison184 m²461 000 €2 505
23/10/2025114 Rue De Valenciennes 59830 CysoingMaison78 m²293 000 €3 756
22/09/202516 Rue Des Pres 59830 CysoingMaison59 m²272 000 €4 610
22/08/202548 Rue Du Courant 59830 CysoingMaison152 m²486 000 €3 197
19/08/20256 Res Les Pres Du Quennaumont 59830 CysoingMaison107 m²344 000 €3 215
28/07/2025500 Rue Du Courant 59830 CysoingMaison180 m²360 300 €2 002
15/07/2025202 Rue Du Courant 59830 CysoingMaison90 m²260 000 €2 889
25/04/2025415 Rue Du General Leclerc 59830 CysoingMaison115 m²130 000 €1 130
07/04/2025280 Rue Des Pres 59830 CysoingMaison119 m²240 000 €2 017
28/02/2025409 Rue Du General Leclerc 59830 CysoingMaison95 m²120 000 €1 263
20/12/2024114 Rue Du Courant 59830 CysoingMaison89 m²263 000 €2 955
05/12/2024251 Rue Du Courant 59830 CysoingMaison140 m²530 000 €3 786
15/05/202479 Rue Des Pres 59830 CysoingMaison68 m²270 000 €3 971
29/04/2024346 Rue Du General Leclerc 59830 CysoingMaison121 m²471 000 €3 893