Signal Vente

11 Boulevard du Portugal 59253 La Gorgue

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 11/12/2025 (il y a 303 j)

F énergieE GESn° 2559E3886472D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface104 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation405 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 435 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 775 €/m² à La Gorgue (76 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen184 600 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation147 754 – 173 450 €
Soit1 544 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202511 Rue De Bethune 59253 La GorgueMaison64 m²95 000 €1 484
07/10/202553 Rue De L Abbaye De Beaupre 59253 La GorgueMaison84 m²112 500 €1 339
18/08/202532 Rue De Bethune 59253 La GorgueMaison100 m²205 000 €2 050
07/07/202567 Rue De L Abbaye De Beaupre 59253 La GorgueMaison84 m²165 900 €1 975
05/06/20257 Rue Du Duc De Berry 59253 La GorgueMaison118 m²161 000 €1 364
26/05/202544 Rue De L Abbaye De Beaupre 59253 La GorgueMaison54 m²97 500 €1 806
12/12/20243 Rue De L Abbaye De Beaupre 59253 La GorgueMaison92 m²96 000 €1 043
09/12/20247 Rue D En Bas 59253 La GorgueMaison71 m²50 000 €704
07/10/202412 B Rue De Bethune 59253 La GorgueAppartement63 m²30 000 €476
04/07/20247 All Clos Du Village 59253 La GorgueMaison100 m²284 835 €2 848
23/05/20249 B Rue De Bethune 59253 La GorgueMaison85 m²106 500 €1 253
06/05/20241 Rue Pierre De Coubertin 59253 La GorgueMaison69 m²339 900 €4 926
29/04/202415 Rue Du Duc De Berry 59253 La GorgueMaison65 m²83 000 €1 277
29/03/202410 Rue Du Bassin 59253 La GorgueMaison96 m²108 000 €1 125
21/03/202452 Rue De L Abbaye De Beaupre 59253 La GorgueMaison127 m²100 000 €787