Signal Vente

51 Rue Danton 59490 Somain

Maison · 116 m² · DPE établi le 10/12/2025 (il y a 303 j)

F énergieC GESn° 2559E3879237W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface116 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation411 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 110 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 490 €/m² à Somain (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen173 287 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation138 699 – 162 820 €
Soit1 296 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/10/2025222 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison64 m²55 000 €859
01/10/20255 Rue Danton 59490 SomainMaison100 m²125 000 €1 250
25/07/202544 Rue De La Paix 59490 SomainMaison75 m²162 350 €2 165
13/06/202513 Rue De La Paix 59490 SomainMaison74 m²55 000 €743
30/04/202518 B Rue Chevalier De La Barre 59490 SomainMaison160 m²200 000 €1 250
29/04/202513 Rue De La Paix 59490 SomainMaison74 m²50 000 €676
16/01/20255 Rue Danton 59490 SomainMaison100 m²62 000 €620
26/11/20245 Rue Danton 59490 SomainMaison100 m²46 000 €460
02/07/202422 B Pl Jules Guesde 59490 SomainMaison85 m²100 000 €1 176
19/06/202419 Rue Chevalier De La Barre 59490 SomainMaison110 m²187 620 €1 706
07/06/202437 Rue De La Paix 59490 SomainMaison83 m²175 000 €2 108
16/05/2024216 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison103 m²115 000 €1 117
14/12/202318 Rue Danton 59490 SomainMaison76 m²67 000 €882
14/12/2023192 Rue Pierre Semard 59490 SomainMaison115 m²152 500 €1 326